かずです。
職場の先輩（２つ上かな）が、住宅ローンの支払いが終わったそう。
羨ましい。定期的に繰上げ返済をしていたそうだ。
私も比較的、細かく頻繁に繰りあげていた。
仕組み？理屈？を知っておきたい性格のため、Excelを使って
「いくら返済すれば、どれだけ期間が減り、元金と利息の割合の変化」
を計算しながら、返済金額を決めていった。
10万、30万、50万、100万という単位で小まめにね。
できるだけ早期にやると、期間がぐんっと減る点が楽しかった。
# ローンシミュレータがあるのは知っていたが、
# 本当に正しいことを示しているのか？、と疑っていた（笑）
2023年12月現在、残高700万
完済まで、あと７年間（2030年12月末まで）だ。
気にしていた元金と利息の割合は現在「９：１」。
ここ最近は繰上げ返済をしていない。
- 返済に充てるなら投資に回した方がいい！
- 死んだら返済不要になるのに預金を減らしたくない！
- 残りが少なく返済しても期間が殆ど短縮されないから愉しくない！
という判断だ。
ただ、ローンが終わった！と聞いちゃうと惹かれてしまう（ゆれうごく）
結論：少額の繰上げ返済を再開しようと思う。
ローン利率＜投資利回り、だから、返済資金を投資に回すべき、と
いう理屈でおったのだが、では、預金100万をぽんっと投資に回すか？
# 新NISAは別だ。この資金は持株の売却による資金だ。
私は、毎月86,000円のうち、利息8,600円が浮いた分くらいを
細かく投資に回す性格では？（誰に問うてるんだｗｗ）
世間はどうしているんでしょう。
職場の周りには聞いたけれど、そもそも残高が大きいし、繰上げ返済もしていない。
私の家庭は、まだ学費も必要だし、無理はせず。
